Полезная информация

Ипотека

Pasillo y patio exterior vivienda.

If you want to take over the mortgage (subrogate) offered you by Alicur, the first thing you should do – after purchasing the property – is to open an account at our bank. That way, when you ask them to transfer the mortgage over to you, you will already be a client and the terms and conditions will be more favourable.

Необходимые документы для получения ипотечного кредита.

Независимо от банка, с которым будет подписан контракт, документация, которую нужно предоставить для получения кредита, будет следующей:

a)Как физическое лицо:
Оригинал идентификационных документов:
  • DNI или Карточка Резидента, или Паспорт и NIE
  • Контракт на работу и 3 последние официальные зарплаты на фирменном бланке компании
  • Декларация о доходах.
  • Сертификаты на собственность.
  • Обороты по банковским счетам за последний год .
  • Подтверждение о других доходах.
  • В случае аренды квартиры - контракт на аренду.
б) Как частный предприниматель:
Оригинал идентификационных документов:
  • DNI или Карточка Резидента, или Паспорт и NIE.
  • Свидетельство о регистрации частного предпринимателя.
  • Бухгалтерский баланс и отчет о прибыли и убытках за последние 2 года.
  • Декларация по налогу на доходы физических лиц
  • Сертификаты на собственность.
  • Обороты по банковским счетам за последний год.
  • Подтверждение о других доходах
  • В случае аренды квартиры - контракт на аренду.
в) Как юридическое лицо:
Оригинал идентификационных документов
  • DNI или Карточка Резидента, или Паспорт и NIE.
  • Выписка из реестра акционеров или устав.
  • Бухгалтерский баланс и отчет о прибыли и убытках за последнии 2 года
  • Обороты по банковским счетам за последний год
  • Сертификаты на собственность

Информация, которую Вам нужно знать о ипотеке:

  • Вид банковского интереса или банковские ставки: Ставки могут быть фиксированными или плавающими, 99% клиентов выбирают плавающую ставку. В случае с плавающей ставкой , процент по кредиту насчитывается в зависимости от индекса EURIBOR - ставки рефинансирования Центрального Банка Испании, которая публикуется ежемесячно и пересчитывается банком раз в год. Это значит, что на протяжении года Вы выплачиваете равномерную квоту.
  • Комиссия по Переоформлению Ипотечного Кредита /Суброгация/

    Процент может варьироваться между 0,5% и 1% от суммы кредита) и этy комиссию Вы оплачиваете в случае переоформления на свое имя ипотеки «Alicur» с банком.

    Если Вы подписываете суброгацию, но меняются, ранее утвержденные, условия ипотечного контракта, Вы должны оплатить Комиссию Новации; в случае изменения суммы - Вы оплачиваете Комиссию по Увеличению Ипотечного Кредита. /Квоту Вам сообщит Ваш Банк/

  • Комиссия по Досрочному Погашению Кредита: Погашение бывает двух видов - частичное и полное. В любом случае, в зависимости от банка комиссия может колебаться от 0,5% и 1% от преждевременно погашаемой части кредита.