Полезная информация

Затраты при покупке недвижимости

Interior moderno de vivienda.

Налоги

IGIC – Непрямой Канарский Налог
При покупке новой недвижимости покупатель должен оплатить IGIC , который на данный момент составляет 5% от стоимости жилья, что нужно оплатить непосредственно в компанию «Аlicur».
Plusvalía –Муниципальный налог
Этот налог оплачивается при передаче прав на владение недвижимостью. Согласно законодательства данный налог оплачивает компания-продавец «Аlicur».
IBI – НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Этот вид налога взимает и устанавливает местная мэрия – оплачивается раз в год.

Затраты на нотариальное оформление купчей

В зависимости от действий, которые Вы будете совершать в процессе покупки недвижимости, эти расходы могут видоизменяться. Основными будут нижеперечисленные операции и, соответственно, расходы:

  1. Если Вы отказываетесь от ипотекирасходы вырастут приблизительно на 2% от стоимости покупки. Эта сумма покрывает затраты, связанные с подписанием Нотариального Акта Купли-Продажи – услуги нотариуса, налог и Запись в Национальном Реестре Собственности. По вашему желанию Вы можете оформить бумаги в рекомендованной нами Нотариальной Конторе или совершить эту процедуру в другом месте на Ваш выбор.
  2. Если Вы хотите переоформить на себя ипотеку, которая уже заключена между нашей компанией и банком, расходы вырастут приблизительно на 4% от стоимости покупки. Эта сумма покрывает затраты, связанные с:
    • a) Подписанием Нотариального Акта купли-продажи с переоформлением ипотеки в одной купчей, что включает услуги нотариуса, налог и Запись в Национальном Реестре Собственности.
    • б) Банковскими затратами - Комиссией по переоформлению ипотечного кредита
      • Комиссия по Переоформлению Ипотечного Кредита
      • Комиссия Новации - замена старого соглашения новым (Если меняются, ранее утвержденные, условия ипотечного контракта)
      • Комиссия по увеличению ипотечного кредита (В данном случае нужно добавить стоимость новой оценки банком Вашей недвижимости)
      • Страхование недвижимости (обязательное условие)
      • Оформление Купчей в Национальном Реестре Собственности (этим занимается юридический отдел Банка)